Les étapes de la construction

La recherche de terrain

Saviez-vous que vous pouvez vous inscrire sur liste d’attente dans les mairies de votre choix? Vous pouvez chercher un terrain sur les sites internet spécialisés ou en s’adressant à votre constructeur. 

L'étude du financement

Si vous êtes à la recherche d’une banque pour votre projet, nous mettons à votre disposition des partenaires courtiers en immobilier.

L'achat du terrain

Vous avez trouvé le terrain de vos rêves, il est temps de l’acheter.

Le choix du constructeur

C’est le moment de choisir votre constructeur, venez nous rencontrer!

La signature du contrat de construction

Avec Maisons Oster vous:

• Définissez les plans de votre maison.
• Choisissez le mode de construction.
• Chiffrez votre projet.

C’est ensuite que nous signons ensemble votre contrat de construction.

La signature de l'offre de prêt

C’est avec votre contrat de construction que votre banquier pourra valider l’offre de prêt.

La création des plans permis

Afin de déposer votre permis de construire, nous réalisons les plans permis de votre projet.

Délais d'instruction

Délai d’attente entre l’obtention du permis et du prêt.

Viabilisation terrain

• Si vous êtes en lotissement, aucune démarche nécessaire puisque le terrain est viabilisé.
• Si vous êtes en terrain privé, une démarche de viabilisation est à réaliser. Nous pouvons vous accompagner dans ces démarches.

Pour le bon déroulement du chantier, il est impératif d’avoir l’eau et l’électricité avant de débuter les travaux.

Réunion d'ouverture de chantier

Avant de commencer le chantier une réunion est organisée pour affiner les derniers détails. C’est aussi le moment de rencontrer le conducteur de travaux.

Démarrage des travaux

Une fois la Notification de Levés des Conditions Suspensives réalisée, nous pouvons démarrer le chantier. Pour cela, il faut avoir réuni ces différentes conditions:

• Accord du permis de construire.
• Accord de l’offre de prêt.
• Attestation Notariale d’acquisition du terrain.
• Assurance dommages ouvrage.
• Garantie de livraison.

Clos couvert

• La réalisation des fondations.
• La réalisation de l’assainissement.
• La réalisation du soubassement.
• Le coulage des dalles.
• L’achèvement des murs.
• La pose de la charpente.
• La pose de la couverture / étanchéité (mise hors d’eau) / zinguerie.
• La pose des menuiseries extérieures (mise hors d’air).
• La réalisation du crépi.

Second oeuvre

• • Isolation des murs et du toit.
  • La pose de cloisons et plafonds.
  • La pose des gaines d’électricité. 
  • La réalisation de la plomberie.
  • L’isolation du sol.
  • Le coulage de la chape.
  • La pose du chauffage.
  • La pose de l’appareillage sanitaire.
  • Le test de perméabilité à l’air.

Découvrir les versions du contrat

Raccordement définitif

• L’ouverture du compteur d’eau.
• L’ouverture du compteur de gaz.
• L’ouverture du compteur électrique.
• La demande de contrat télécom.

Livraison / réception

• La réception.
• La déclaration fiscale.
• L’attestation RT 2012 et DPE.
• La déclaration d’achèvement des travaux.
• Les autres attestations.

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Finitions

• Réalisation du test de perméabilité à l’air
• La pose du carrelage et faïence.
• La peinture.
• La cuisine.

Découvrir les versions du contrat

Extérieur

• Réalisation terrasse.
• Aménagement extérieur.